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新老地王浮出水面开发商架空政策抬高房价

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发表于 2022-6-24 05:49:28 | 显示全部楼层 |阅读模式

■本报记者 周雪松 张焱

而本次SOHO中国参与竞标了三块地,在Z1a、Z2a和Z2b三地块的竞标中,SOHO中国在以凯恒和红石建外投资公司的名义竞标,连续三块地上报出中科白癜风微信账号最高价:15亿元、22.5亿元和30亿元,而其底价分别仅为为8.7亿元、13.05亿元和17.4亿元。

现实版地价推升房价

楼市调控空前严厉,地产商一度集体观望,不过近期由于楼市处于政策出台平淡期,利空因素中科医院曝光资质逐步得到消化,加上地方政府加大卖地力度,吸引了众多地产商拼抢,暗淡许久的土地市场逐渐升温。

据北京市土地整理储备中心统计数据显示,上半年北京共成交土地113块,土地出让金合计约325亿元,同比去年减少约307亿元,北京中科白癜风出席健康中国公益盛典降幅达48.6%。近日,知情人士告诉中国经济时报记者,今年北京保障房建设压力较大,所需资金相当于北京一年的财政收入。土地市场严重歉收或许是北京加大推地力度的原因。

按照楼市规律,一般来说,地价上涨公益中国援助定点白癜风医院会推高房价。以SOHO中国2009年以40亿元在望京拍下的一地王为例,折合楼面价每平方米10197元。而业内人士告诉本报记者,SOHO中国该项目即将逾7月开卖,预计起价在5.5万元/平方米左右。比一墙之隔的合生·麒麟社目前2.6万—2.7万元/平方米的价格,高出逾50%。

事实上,自2009年以来,望京区域就诞生过三个地王。继SOHO中国之后,上海绿地、远洋地产2010年也分别竞得望京区域两个地王,后者楼面地价高达2.75万元/平方米,当年创北京楼面单价新高,三大地王对推升望京房价功不可没。业内人士担忧,这些地王即将扎堆上市,定价普遍比较高,望京房价有被再度抬高的趋势。

限购政策部分遭架空

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